- Сведения об аукционе
Организатор аукциона: КУМИ Няндомского муниципального округа,
ОГРН 1022901415558, ИНН 2918001587, КПП 291801001, адрес местонахождения: 164200, Архангельская область, Няндомский муниципальный округ, г. Няндома, ул. 60 лет Октября, 13, тел. 8(81838)62907, адрес электронной почты: kumi@nyan-doma.ru.
Место подачи (приема) заявок: на адрес электронной площадки ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/.
Оператор электронной площадки (далее – Оператор ЭП): Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», ИНН 7710357167, КПП 773001001, ОГРН 1027739521666, адрес местонахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23а, этаж 25 помещение № 1, тел. 8 (800) 77-55-800, официальный сайт www.rts-tender.ru
Дата и время начала подачи (приема) заявок: 27 августа 2024 года в 08.30 (время московское).
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 25 сентября 2024 года в 10.00 (время московское).
Дата рассмотрения заявок: 26 сентября 2024 года.
Дата и время, место проведения аукциона: 30 сентября 2024 года в 10.30 (время московское), электронная площадка ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru
Участие в аукционе могут принимать: физические лица
Данное извещение, проект договора аренды земельного участка и форма заявки для участия в аукционе опубликованы на сайте www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области www.nyandoma.gosuslugi.ru.
Ознакомиться с иной информацией можно в каб. № 14 или каб. № 4Б администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (881838) 62907, 64349,
e-mail: kumi@nyan-doma.ru.
- Данные о лотах
Лот № 1 – право заключения договора аренды на земельный участок из земель населенного пункта дер. Большая Орьма, расположенный: Российская Федерация, Архангельская область, Няндомский район, деревня Большая Орьма, в 35 метрах западнее дома 20 по улице Лесная, площадью 840 кв. м., с кадастровым номером 29:12:060103:233, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок с кадастровым номером 29:12:060103:233 содержит обременения:
- с учетным номером части 29:12:060103:233/1, площадью 62 кв. м. – Зона с особыми условиями использования территории (Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер границы 29:12-6.281);
- с учетным номером части 29:12:060103:233/2, площадью 62 кв. м. – Зона с особыми условиями использования территории (Зона публичного сервитута, реестровый номер границы 29:12-6.445);
- земельный участок расположен в водоохранной зоне реки Моша,
и должен использоваться с учетом установленных законодательством ограничений
Начальная цена ежегодного размера арендной платы за земельный участок устанавливается в размере – 2 199 (Две тысячи сто девяносто девять) рублей.
«Шаг аукциона» составит – 65 (Шестьдесят пять) рублей 97 копеек.
Задаток для участия в торгах – 440 (Четыреста сорок) рублей.
Срок аренды: двадцать лет.
Параметры разрешенного строительства объекта: в соответствии с письмом Управления строительства, архитектуры и ЖКХ Няндомского муниципального округа Архангельской области от 25.06.2024 г. исх. № 2627 (опубликовано в эл. виде).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории Няндомского муниципального округа Архангельской области, в границы которой входят территории деревень Абатурово, Алексеевская, Анташиха, Большая Орьма, Большое Матьзеро, Большой Двор, Большой Двор, Бор, Боровская, Бряшниха, Будринская, Васильевская, Вахрамеиха, Вельская, Верховье, Верхотина, Волковская, Гавриловская, Гавриловская, Гридино, Гришинская, Гора, Горевская, Горка, Горка, Горка Грехнева, Горка Дуплева, Грудиха, Даниловская, Дровневская, Задняя, Заболотье-1, Заболотье-2, Зеленевская, Занаволок, Ивановская, Ивашково, Икса, Ильинский Остров, Казаковская, Кипровская, Климовская, Климушина, Конинская, Корехино, Котовская, Кривцы, Кстово, Кувшиниха, Кулемиха, Курниково, Курья, Лобановская-1, Лобановская-2, Логиновская, Лупачиха, Макаров Двор, Макаровская, Малая Орьма, Малое Матьзеро, Мальшинская, Манушкин Остров, Мартевская, Мартыновская, Милехинская, Монастырский Остров, Мостовая, Наволок, Нестеровская, Низ (Воезеро), Низ (Канакша), Низ, Никоновская, Ореховская, Ортевская, Остров, Охтома, Пал, Пархиева, Петариха, Пигинская, Погост, Погост, Подлесная, Поздеиха, Полинская, Поповская, Проково, Пустарево, Ручей, Рябово-Матьзеро, Село, Суегра, Тарасово, Тухачиха, Филипповская, Фофаново, Холопье, Хомкино, Шернинская, Шолга, Юдинская, поселков Заозерный, Новая и лесного поселка Новая Икса, утвержденными постановлением Министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 18.07.2023 г. № 38-п, земельный участок с кадастровым номером 29:12:060103:233 расположен в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), для которой установлены следующие виды разрешенного использования земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Условно разрешенные виды разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка; обслуживание жилой застройки; развлекательные мероприятия; благоустройство территории; ведение огородничества.
Вспомогательные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта; размещение гаражей для собственных нужд; улично-дорожная сеть.
Информация о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: имеется возможность подключения к сетям электроснабжения. Возможность подключения к сетям водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения отсутствует.
Орган, принявший решение о проведении аукциона: аукцион проводится на основании распоряжения КУМИ Няндомского муниципального округа от 8 августа 2024 г. № 597.
- Порядок внесения и возврата задатка за участие в аукционе
Задаток вносится заявителем на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: ИНН 2918001587 КПП 291801001 Отделение Архангельск Банка России//УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу г. Архангельск (КУМИ Няндомского муниципального округа) л/сч 05243Q48250 р/сч 03232643115440002400 БИК 011117401 ОКТМО 11544101. Назначение платежа: задаток на участие в аукционе.
Задаток может быть внесен с момента опубликования извещения о проведении аукциона до окончания срока приема заявок. Задаток вносится в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов, указанный в настоящем извещении. Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора торгов.
Возврат задатка производится:
- для заявителя, отозвавшего заявку до окончания срока приема заявок, – в течение
3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; - для заявителя, не допущенного к участию в аукционе в электронной форме, –
в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме; - для участников аукциона в электронной форме, участвовавших в аукционе
в электронной форме, но не победивших в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в электронной форме.
Задаток победителя аукциона в электронной форме, а также задаток иных лиц,
с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные указанными лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
- Порядок подачи и приема заявки на участие в аукционе
Заявки и документы претендентов на участие в аукционе принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте электронной площадки www.rts-tender.ru, через Оператора ЭП, в соответствии с регламентом электронной площадки.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Оператору ЭП для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются Оператором ЭП.
При приеме заявок от заявителей Оператор ЭП обеспечивает конфиденциальность данных о заявителях и участниках электронного аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителям на участие в электронном аукционе (далее - заявитель) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке, подача заявки проводится в соответствии с Регламентом и инструкциями электронной площадки.
Оператор ЭП сообщает заявителю о поступлении заявления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании заявителей участниками аукциона.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор ЭП направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
С победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка взимается плата Оператором ЭП за участие в электронном аукционе. Размер платы согласно тарифа электронной площадки ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/ (в соответствии с пунктом 3.2 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4(1) постановления Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров»).
- Порядок проведения электронного аукциона:
Электронный аукцион проводится в соответствии с регламентом электронной площадки ООО «РТС-Тендер» https://www.rts-tender.ru/.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение.
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- не было подано ни одной заявки на участие в аукционе, либо ни один из заявителей не признан участником аукциона;
- организатором аукциона принято решение о признании только одного заявителя участником аукциона;
- ни один из участников не представил предложение по цене в ходе торгового периода.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором ЭП и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором ЭП для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка подписанный проект договора аренды земельного участка.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом РФ.
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона на любом этапе до начала стадии заключения договора. В этом случае Претендентам (Участникам) уже подавшим заявки на участие в процедуре, будет направлено в течение трех дней со дня принятия данного решения уведомление об отказе от проведения аукциона и возращены внесенные задатки.