Такие документы относятся к сведениям ограниченного доступа, поэтому запросить их могут только сами правообладатели и лица, определенные в статье 62 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На этом основании – заявитель или его представитель должен подтвердить свои полномочия на получение сведений ЕГРН в виде копий документов (доверенность, справка от нотариуса, копия любого другого документа-основания, позволяющего получать такие сведения и т.п.).
При этом, по запросу предыдущего правообладателя недвижимости могут быть выданы копии его экземпляров архивных документов. Это документы, на основании которых соответствующие (имеющие отношение к этому правообладателю, принадлежащему или принадлежавшему ему объекту недвижимости) сведения внесены или были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, договор купли-продажи, по которому такое лицо является или являлось стороной сделки.
В случае, если отсутствует раздел ЕГРН и (или) реестровое дело, открытое на объект недвижимости, являвшийся предметом сделки, содержание которой выражает копия запрашиваемого документа заявителю будет подготовлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых документов. Такое же уведомление будет подготовлено, если из запроса невозможно установить, копия какого документа запрашивается. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом заявитель получит обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
Запрашиваемые сведения, уведомления об отсутствии таких сведений в ЕГРН и решения об отказе в их предоставлении подготавливаются в срок не более 3-х рабочих дней со дня получения запроса.
Запросить копии документов из архива регионального Роскадастра можно следующими способами:
- в офисах МФЦ, адреса которых размещены на сайтах https://mfc29.ru/ и https://mfc.adm-nao.ru/
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг;
- воспользовавшись сервисом выездного обслуживания на официальном сайте ППК «Роскадастр» либо позвонив по телефону (8182) 22-90-04.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу